満足収納は徹底的なこだわりから｜創り手の目線から｜みんなの住まい　人と暮らしのコミュニティ

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理想的な収納の実現によって、リビングもより広くゆったりした空間として活用できる

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三井不動産レジデンシャル株式会社担当：畑氏

大船駅からほど近く、松竹撮影所跡地そばに、「パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス」が2004年竣工しました。三越やイトーヨーカドーなどの商業施設、鎌倉女子大学大船キャンパスや鎌倉芸術館も隣接する、潤いと利便性が両立した住環境です。パークホームズシリーズは高い基本性能とデザイン性、長い間安心して暮らすための品質を備えた、三井不動産レジデンシャルの基幹商品。マンションブランドの中で最も多く提供してきた自信のブランドです。収納にこだわったという「パークホームズ鎌倉岩瀬ザ・レジデンス」の室内空間は、どのように開発されたのでしょうか。

パークホームズシリーズは担当者のこだわりがひとつのコンセプトを作ります。
このプロジェクトにおけるこだわりを教えてください。

畑氏

過去のパークホームズシリーズに住んでいる会社の先輩をつかまえて行った本音聞き取り調査や、当社のブランドを購入し住まわれている方々を対象として行ってきたアンケート調査で、常に上位に出てくるのが収納への不満。その根本的な解消にこだわりました。私自身もマンションに住んでいて、一生活者として収納の問題は常々実感していました。
従来の、収納箇所の増加や隙間有効利用的なものではなく、収納効率の向上と使い勝手の向上を同時に図るプラン、すなわち「収納の一箇所集中」をプランニングしました。

一箇所集中を考えるプロセスではどのような考えがあったのでしょうか？

畑氏

今はほとんどの新築マンションでメニュープランが用意されています。ところが、メニュープランで仕様の変更をすると、収納ゾーンも変わってしまうのです。例えば、リビングに和室が隣接しているプランでは、和室に押入れがあります。このプランで和室を洋室に変えると、押入れはクロークになってしまうのです。実際に使ってみると、布団を収納できる場所がなくなるなど、収納効率が下がってしまいます。押入れはとても使い勝手のよい収納スペースですが、見た目などのイメージに視点がいきがちで選択されないこともよくあります。プランを選ぶときに、収納の効率や使い勝手が最優先されないケースがあるということです。
また、収納したいものは家庭によってさまざまで、これらの効率的な収納を一挙に解決するのはなかなか難しい問題でした。押入れのメリットや、アンケート結果からみえてくる生活スタイルを詳しく分析した結果、そのひとつの答えが「大きな収納スペースを一箇所にまとめる」というものだったのです。

ひとくちに収納といっても、しまいたいものはこんなにさまざま…このすべてを一箇所に集めて収納できる大容量スペースを確保することからスタートした

収納を一箇所にまとめるというのは具体的にどのようなことでしょうか？

畑氏

単なる大型収納というのではなく、機能性も備わっていなくてはなりません。収納の基本は、使う人が使いたいときにストレスなく取り出せること。
生活動線を無視して快適な収納環境はありえません。キッチンから入る。寝室から入る。和室で使いたいものもある。ライフスタイルに応じてさまざまなケースを想定して、3タイプの収納プランを用意しました。ひとつめは、3方向から取り出し出来る独立した収納形態のベーシックプラン。ふたつめは、和室から洋室へウォークスルーできる2ウェイプラン。そして三つめは、3方向から自由にウォークスルーできる3ウェイプランです。
これに廊下から入る廊下イン、リビングから入るリビングイン、というバリエーションを加えて合計6タイプをご用意し、さまざまなライフスタイルに応えることができるようになりました。

和室・洋室・廊下と、生活用品を用途別にしっかりセパレートして収納できるベーシックプラン

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（左）2つの部屋から出入りできる2ウェイプラン
（右）収納自体が生活動線になる3ウェイプラン

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実際のモデルルームでは、収納スペースいっぱいに生活用品を収めて見せるという演出をしたそうですね。

畑氏

間取り図でご覧いただくより、実物をご覧いただくのがベストだと思いました。生活動線に合わせて、日常使うものと使用頻度の低いものとを区別した収納の使い勝手のよさを、よりわかりやすく体感していただけると思ったからです。
実際の配置や収め方は、コーディネーターの嶋津先生（嶋津先生のブログへ）にご協力いただきました。アンケートを分析すると、衣類・扇風機・加湿器などの季節用品が多いこと、また家族全員で使う日用品などが多いことが分かっていましたので、これらをきちんと収納した姿を、モデルルームでご覧いただこうと考えました。例えば、贈答品やある季節にしか出さない物は踏み台を使って上に。ハンガーパイプを高い位置に設置することで、レインコートなど長物にも対応していますし、空いた下のスペースも有効に活用できます。ちなみにこのハンガーパイプは、身長150cmの方でもハンガーの持ち方次第で踏み台を必要としないで出し入れできる高さです。通販やホームセンターで売っている収納グッズを効率よく使えるように、各メーカーのサイズを分析したりもしました。

生活用品がいっぱいに収められた
モデルルームの収納スペース
（左）和室側から見た2wayプランの収納モデル。
布団やお客様用の座布団もすっきり
（右）廊下から見た3wayプラン。空いたスペースの有効活用や収納グッズの利用アイデアも豊富に提案

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リアルな見せ方によって、そのコンセプトを伝えたかったのですね。

畑氏

収納に徹底的にこだわったので、きちんとお見せしたかった。かなり多くの物をモデルルームの収納用に用意したのですが、実際に収納してみると、まだまだ入りました。これには自分でもびっくりしました。オープン前に、収納用としてさらにたくさんの洋服を追加で手配したことを覚えています。ご覧いただいたお客様にも好評いただき、感激しました。
収納に関しては、最終的な答えはないのかもしれません。さらに理想型のイメージももてるようになってきましたが、これからも多くのお客様の声に耳を傾け、より満足度の高いマンションをご提供していきたいと思っています。