折上天井が一層の広がりを感じさせるリビングダイニング。[B100FW 1L-a]タイプ

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：工藤氏

“十人十色”という言葉があるように、人の好みや生きかたは実にさまざま。そんな人々が寄り添って創り上げる家族の姿も、きっと千差万別です。それなら、その暮らしを営む住まいも、一つひとつ違うのが本当ではないか──そんな発想から生まれたのが、〈パークシティ豊洲〉の住戸プランです。60m² 台から200m² 台まで、400通りを超える多彩な間取り。しかも、その一つひとつに、豊かなオリジナリティが盛り込まれています。従来のオプションプランやメニューシステムを超える発想は、なぜ生まれたのか。そのこだわりは、どういう経緯で具体化されていったのか。開発担当者が語ります。

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：石井氏

目黒駅の正面、高台の頂点を占めるタワーマンション〈パークタワー目黒〉。立地にもフォルムにも、高いシンボル性が感じられるマンションです。中でも印象深いのが、街の夜景に浮かび上がるライティングの鮮やかさ。住む人、帰ってくる人はもちろん、街の人々にとっても安らぎを感じていただけるタワーでありたい──そんな想いが込められた照明計画を、開発者が語ります。

〈パークタワー東戸塚〉の開発を担当した稲田信行。全力で遊ぶ子供たちの姿に「こだわった甲斐がありました」。

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：稲田氏

JR東戸塚駅　徒歩2分。〈パークタワー東戸塚〉は、横浜地区最大級のショッピング施設オーロラシティと隣り合って建つ、4棟のタワーマンションのひとつです。一歩中に入れば、上質感あふれるエントランスロビーから最上階のタワーラウンジまで、「ファーストクラスの暮らし」というコンセプトがすみずみまで貫かれていることを実感します。中でも、7階キッズルームは、それまでの常識を超えた文字通り“キッズたちの遊び場”。オープン以来、いつも多くの子供たちが集まってくる秘密はどこにあるのか。目指したものは何だったのかを、開発者が語ってくれました。

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：畑氏

東京ドーム約2.7個分の広大な敷地に、全705戸の居住棟とショッピング＆カルチャーエリア〈ららぽーと横浜〉が複合的に開発された、文字通りの“都市”─〈パークシティLaLa横浜〉は、三井不動産レジデンシャルならではの総合力が生かされた大型プロジェクトといえるでしょう。居住棟のコンセプトは、“The Life With Comfort”。それぞれが異なる個性を持つ７つの庭に包まれ、外観デザインまできめ細かく創り込まれたこの住まいには、上質で新しい暮らしへの提案がすみずみまで込められています。その庭園へのこだわり、自然への深い想いについて、開発者が語ります。

〈パークシティLaLa横浜〉〈ららぽーと横浜〉完成予想CG。広大な敷地に、約370店舗のさまざまなショップやカルチャー施設が集積した神奈川県最大級の商業施設との複合開発。

理想的な収納の実現によって、リビングもより広くゆったりした空間として活用できる

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三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：畑氏

大船駅からほど近く、松竹撮影所跡地そばに、「パークホームズ鎌倉岩瀬 ザ・レジデンス」が2004年竣工しました。三越やイトーヨーカドーなどの商業施設、鎌倉女子大学大船キャンパスや鎌倉芸術館も隣接する、潤いと利便性が両立した住環境です。パークホームズシリーズは高い基本性能とデザイン性、長い間安心して暮らすための品質を備えた、三井不動産レジデンシャルの基幹商品。マンションブランドの中で最も多く提供してきた自信のブランドです。収納にこだわったという「パークホームズ鎌倉岩瀬 ザ・レジデンス」の室内空間は、どのように開発されたのでしょうか。

計画地14階からの現地周辺の眺望

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：青木氏

三井不動産・三井不動産レジデンシャルのマンション誕生の地であり、マンション、一戸建てを数多く開発してきた百合ヶ丘周辺。このエリアで現在、開発が進んでいる大規模マンションが「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」。新百合ヶ丘駅前に残された37万m² もの広大な敷地の一角に計画された同プロジェクトは、駅前とは思えないほどの豊かな自然を残した三井らしさのある開発計画が取り入れられています。このマンションづくりへの情熱とこだわり、そして開発責任者の想いを聞きました。

「リベラヴィータ＝自由な生活」という名前に相応しく、自分らしく暮らす方への思いを随所に

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：加藤氏

東急東横線・学芸大学駅から徒歩５分。駒沢通り沿いに「パークホームズ学芸大学リベラヴィータ」というマンションがあります。
　学芸大学というエリアは、目黒の中でも昔から人気のある住宅街。それは立地のよさはお墨つきなぶん、住まい選びでは住居そのもののクォリティがいっそう問われる証とも言えるでしょう。では「パークホームズ学芸大学リベラヴィータ」は何をもって学芸大学での暮らしに付加価値をつけようとしたのでしょうか？

たっぷりと陽射しが降り注ぐリビングダイニング

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：高橋氏

ＪＲ総武線船橋駅から徒歩10分ほどの場所にある『船橋市夏見』。この街には、かつて緩やかな坂の上に夏見城が築かれていました。平安時代は、夏見を中心とする地域が伊勢神宮の荘園となり、夏見御厨（なつみみくりや※）と呼ばれていた歴史があります。現在では、都心へのスムーズなアクセスと住環境が魅力の暮らしやすい街として続々と新しい住まいが誕生しています。
　この街にふさわしい住まいをと考え試行錯誤した担当者。「パークホームズ船橋ブライトコート（2005年竣工）」誕生までの紆余曲折にはどんなことがあったのでしょうか。
※御厨：有力な寺社に寄進した荘園のこと

夕暮れに建物のシルエットが美しい「ファインコート国分寺」の外観

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：高橋氏

武蔵野の面影が残る落ち着いた雰囲気でありながら商業施設も多く、都心へのアクセスも優れた国分寺は、東京でも人気の住宅街のひとつ。そんな街になじみつつも、独特の雰囲気を持つのが「ファインコート国分寺」。街区に一歩足を踏み入れると、なんだか街の空気が優しく大らかに感じられます。その秘密はいったいどこにあるのでしょうか？

食事の空間とパソコンスペースの合体。既成の概念にとらわれない演出のモデルルーム

【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：安藤氏

日本橋へ直通22分、大手町へ直通24分、東京へは27分。
『西船橋』はＪＲ総武線、武蔵野線・京葉線、さらには東京メトロ東西線に東葉高速鉄道など5路線が利用可能で、交通利便性の高い街として有名です。そこへ登場したのが「パークホームズ西船橋ステーションフロント」という駅徒歩わずか4分のマンション。『西船橋』の「地の利」を生かした物件と評価されましたが、担当者の視点からこだわりがあったのは、具体的にどういった部分だったのでしょう？

『アーバンレジデンス』のマンションギャラリーは、都心部でも人気の高い青山に常設された

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：佐々木氏

山手通りに面し、グリーンをメインカラーにした建物が印象的な「パークホームズ目黒アーバンレジデンス」。これは、都心生活を嗜好するシングル・ＤＩＮＫＳをターゲットの中心に据えた、三井不動産の『アーバンレジデンス』シリーズ第１号となった物件です。
個性的な外観やデザイナーズなど、都心に数あるコンパクトマンションの中で、三井不動産が持てるノウハウをどう活かし、三井不動産らしさをどう形にしていったのか、そのコンセプトとこだわりのポイントを開発者から伺いました。

建物の水平ラインや直線ラインを強調し、凛とした佇まいを見せる美しい外観

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：伏木氏

万葉集の時代から和歌に詠まれ、現代に至るまで様々な文学作品の舞台になってきた千葉県市川市。「東の鎌倉」とも称された風光明媚なこの街は、一方で国府台や真間といった古くからの邸宅地を有する街としての一面も持っています。そんな市川市の「菅野」に誕生したのが「ファインコート市川菅野」。このプロジェクトは『ファインコート』シリーズに共通する「土地の歴史や風土にふさわしい街並み」を実現していますが、住戸や街づくりを考えるアプローチの方法が一味違ったそうです。その詳しい中身と理由について聞いてみました。

隣接した公園の豊かな緑を懐に抱いた「パークシティ稲毛の杜」

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：寺田氏

自然と人工海岸が調和し、集合住宅が発達している海側と、古くからの歴史が残り文教地区としても名高い内陸側という2面性を持つ千葉市稲毛区。ここに総戸数357戸を誇る大規模マンション「パークシティ稲毛の杜」が誕生したのは2004年。総開発面積約16,000m² というゆったりとした敷地に豊かな緑。
様々な世代のご家族にとって快適な暮らしを実現しているロケーションもさることながら、このマンションにはある画期的な住戸システムが導入されています。その名は「ライフサイクル フィットシステム」。いったいどんなシステムなのでしょうか？当時の担当者にその発想のきっかけやこの地に暮らすご家族への思いなどを聞いてみました。

茶系のボーダータイルが調和を印象付ける

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：三浦氏

“この見事な樹木や石をできるだけ残したい。” ランドスケープデザインをお願いした庄島正興氏が、はじめにそう語ったそうです。
東京都世田谷区に建設された「パークコート二子玉川」は、先人たちが築き文化的遺産とも評されていた旧・幽篁堂庭園跡地に計画されました。その地は新しい息吹を得て、集合住宅として転生しました。
『2004年度グッドデザイン賞』と『2004年度緑の都市賞 国土交通大臣賞（施設緑化部門）』と2つの栄誉に輝いたこのプロジェクトに対する評価のポイントとは何だったのでしょうか。
一期一会の事業において担当者冥利に尽きるといえる出会いとなったこのプロジェクトの重みや、難しさなどについて話を聞いてみました。

安藤広重にも描かれた小金井桜にちなみ「八重桜」がシンボルツリーに植えられたエントランスパーク。写真は同パーク内の歩行者用フットパス

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【語り】三井不動産レジデンシャル株式会社 担当：品川氏

キャッチフレーズは『１００年の街、始まる』。将来にわたって愛され受け継がれる街になることを目指した「ファインコート東京ウエスト」。
このプロジェクトが誕生した「田無」は新宿から１５ｋｍ圏内に位置し、これまで三井不動産が２００棟を越えるファインコートを築いてきた街です。国木田独歩をはじめとした多くの文人にも愛されてきた武蔵野の自然と伝統ある街、都市部へと直結するアクセスのよさ、これらを併せ持った西武新宿線沿線で、三井不動産として初めての大規模開発となったのが「ファインコート東京ウエスト」です。
周囲の期待と開発者としての思い入れも強いこのプロジェクトで実現した、さまざまな「初めて」の試みを中心に語ってもらいました。