まだ、和室が２部屋３部屋あった頃・・・｜住まいのヒストリー｜みんなの住まい　人と暮らしのコミュニティ

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こだわり対応を先取りしたユニット販売方式

　ときは、昭和元禄とはやされた高度成長期のまっただ中の1971年。この年に誕生した上目黒パークマンションは、日本で初めて「ユニット販売方式」を取り入れたマンションとして大きな話題を呼びました。

　ユニットと言われてピンと来ない方も、今でいうメニュープランだと聞くと、ご納得いただけるでしょうか　1ユニットに2Lタイプや3Lタイプなど4つの間取りのタイプが用意され、家族の構成や好みによってお客様がご自分の求めるタイプを選べるというものです。今でこそ、家族のライフスタイルに合った間取りのバリエーションを選ぶというのも容易になりつつありますが、

当時は一律すでに決められた間取りに合わせて住むしかなく、設計変更には過分に費用がかかっていました。マンションで自分で部屋の間取りを選べるなんて、想像もしなかった人が多かったかもしれませんね。

キーワードは「モーレツ」から「ビューティフル」へ。人々のくらしにゆとりが生まれ、華やぐこの頃は、お仕着せの既製品には飽きたらず「個性」や「こだわり」を求め始めた時代でした。ユニット販売方式は、まさにそんな時代の空気を先取りした画期的な方式だったのです。

間取りに見る生活スタイル

上目黒パークマンションの間取りを見ると、今とは随分異なっていることにも驚かされます。最近の間取りといえば、フローリングの洋室が中心で、和室は１室あるかないか。でも当時は逆で、台所と居間や客間１室以外すべて和室でした。１戸に２つも３つも和室があるなんてちょっとビックリですね。また、押し入れはあるものの、納戸やクローゼット、ウォークインクローゼットが装備されている現代に比べると、収納スペースは断然少ないのも大きな違いといえます。これには、今と当時の文化や風習の違いが伺えます。

　この頃、結婚する女性は、婚礼３点家具と夜具といわれた布団一式を嫁入り道具として持ってくるのが主流でした。ライフスタイルが洋風化されつつあったとはいえ、服はたたんで和室に置かれたタンスにしまい、布団を敷いて寝るという生活が基本だったのです。

　でも、その一方で「大きなタンスよりもクーラーやカラーテレビが欲しいわ」というお嬢さんが増え、「時代が変わったのね」と親世代のため息もちら

ほらと聞こえてきた頃。70年代は女性たちが日々の生活の中にも自分らしさを求め始めた時代といわれますが、こういった生活に根ざした女性の声は、マンションの設計にもどんどん取り入れられ、現代の納戸やクローゼット、ウォークインクローゼットなどの収納を重視した住空間作りにも大きな力を果たしていくことにもなるのです。

マンションの時代といわれた'70年代。高度成長期の最中、合理的な生活が求められた時代に、さらに居住者のニーズに向き合う上目黒パークマンションの試みは、次の時代のスタンダードへと発展していきます。

高度成長期のこの頃、人々は余暇への様々な関心が高まります。ファッションや旅行、そしてゴルフもその一つです。一方、ライフスタイルは加速度を増して洋風化していきました。またこの頃は「マンションの時代」ともいわれ、「家」そのものは大きく変化していきます。

1971年、第2次ゴルフブームでにぎわう練習場

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71年といえば、自分の両親たちの世代が家族をもちはじめ、住まいを探していた時代ですね...。そんなころにすでにこんなマンションがつくられてたんですね～。

投稿者：ぴろ（2005年2月26日）

メニュープランを昔はユニットといったなんて全く知りませんでしたが、当時の間取りイラストを眺めて、つくづく「求める物は時代とともに変わる」と言うことがよくわかりました。
今は広めのリビングにウォークインクローゼットなどの目新しい収納がはやっていますが、10年20年先はどんな物がはやるのでしょうね～。そんなことを予想しながらマンションの間取りを見るとまた違った楽しさがありますね！

投稿者：しおでん（2005年3月 1日）

マンションの歴史は生活スタイルの歴史でもある訳ですね。とても奥が深いです。今はあまり人気がない和室も「狭い空間を有効活用できる万能部屋」としてもっと見直されてもいいかもしれませんね。

投稿者：ぴーやん（2005年3月 2日）

この企画に期待しています。昔のマンションについての話を是非聞かせてください。
サンシティに関する下記の御社ＨＰのページも拝見しています。面白くためになりました。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/aboutus/inside/01/

投稿者：菅　理人（2005年3月 3日）

　最近は和室がまるでない物件も増えているようです。我が家も１室。でもあると便利です。最初は洋室にベットを置こうと思っていたのですが、せっかく和室があるので活用するようにしたら、スペースを有効に使えるし、収納としての押し入れもなかなか活用しがいがある。いつでも寝っ転がれますし、よく考えられた住居スペースだと思います。日本人のライフスタイルの変化は早いですが、従来からのよさもきちんと評価していきたいと思います。

投稿者：蝶名林（2005年3月 6日）

1975年に建ったマンションを父が買い、20年後に父が先頭になり、建て替えました。
バブルの中で始まり、何とか新しくなり、私の娘が結婚して住んでいます。
自慢になってしまいますが、父のようなリーダーシップを発揮出来る人がいないと出来ない事だと思いますし、昔のマンションは、住人の交流も有りました。これからは、古いマンションの建て替え時が来ると思います。
国土交通省が指導していくようですが、住人の意識の問題が大きいと思います。
マンションの価値がそこで判るのかな？

投稿者：スイートハウス８（2005年3月 8日）

昔はメニュープランが無かったんですか。驚きました。社宅のように同じ様な間取りばかりってことになるのかしら。色々合っても角部屋はこうしてなんて決められなかったんでしょうね。

投稿者：よし（2006年5月26日）