様々な土地に住宅を提供させていただいてきた中でも、新百合ケ丘は三井不動産と縁のある土地です。というのも、１９６８年に三井不動産のマンション第一号が建設された地が、実は百合ヶ丘でした。三井不動産の集合住宅の記念すべき第一歩が百合ヶ丘から始まり、７０年代からは大規模な一戸建て開発「新百合ヶ丘住宅」など、この街における数多くの住宅の開発に携わることになったのです。

長い期間にわたり新百合ヶ丘エリアを見つめ、ここ土地だからできることを考えてきた、その流れの上で計画された集合住宅が「パーク・ハイム新百合ヶ丘　弐番館」でした。“弐番館”というネーミングのとおり、すぐ隣りに、すでに“壱番館”を開発していました。エリアに強いだけでなく、ピンポイントで土地の特性を知っていることは、集合住宅を開発するうえで、さらに大きな強みとなりました。

知り尽くした土地に開発された「パーク・ハイム新百合ヶ丘　弐番館」は、“マンション”という言葉がもつイメージを、良い意味で大きく裏切るものでした。
新百合ヶ丘エリアは、今でこそマンションも多くなりましたが、もともとは一戸建てが主流に建つ住宅街です。都心へのアクセスが良いうえに、緑豊かな環境をもつ街として、マイペースな暮らしを楽しみたいさまざまな世代の人々から、人気を集めるエリアでした。

一戸建てが中心といえる住宅街に作るマンション、しかも傾斜した土地を活かすには何がベストか？
考え出されたプランは、総戸数18戸すべてが100m² を超え、うち14戸の南東面には20m² 台〜最大46m² 台の広いルーフテラス、14畳台〜22畳台の広いリビング・ダイニング、最上階２戸は150m² 台のメゾネットタイプを設けるという、まさに一戸建てを集めたような大胆な集合住宅でした。さらに広いリビングやテラスのあるそのプランは、家族とゆったりと寛ぎ、時には友人などを招いて過ごすという、プライベートとパブリックの両方の要素をバランスよく受け入れられる、新しいライフスタイルを予感させるものとなりました。
その結果「パーク・ハイム新百合ヶ丘　弐番館」は、一戸建てを志向される方にも満足いただけるようなプランとなりました。土地をよく知っているからこそ、そこにふさわしく、かつ大胆な商品企画が可能になる。そのお手本になるようなプロジェクトといえるでしょう。