さらに「パーク・コート浜田山」で話題になったのが、光と風を呼び込むライトコート（建物の間に作られる吹抜け）の多用、半地下空間を利用した高い天井のある居室、ロフトなど、建物構造を利用した住空間の新しい試みです。
建物の各所に設けられたライトコートは、洗面室やバスルーム、トイレなどの水まわりにも光と風を呼び込むことを可能にしました。ライトコートの設置により、各住戸の独立性も高まり、一戸建てに近い居住性を得ることにも成功しました。
また、1994年の建築基準法の改正により、住宅地下室の容積緩和がなされ、それをきっかけに半地下空間を利用した新しいタイプのメゾネットプランを提案しました。
それまでの地下室というと、光の全く入らない文字通りの「地下空間」として居住空間とは別の扱いをされていましたが、居住空間のために考えられた地下スペースは、限られた土地を最大限に利用するための、斬新なケーススタディとして注目を集めました。

「パーク・コート浜田山」で採用された地下空間は、建築基準法の改正前では地下室に相当していた空間を居室として利用するもので、サンクガーデン型と呼ばれるものです。
これは、地下室の前に大きな空間を作り、快適な居室として使える採光・通風を確保した部屋を作る方法です。まるで戸建住宅で目の前に庭が広がるように、自然の光を取り入れて豊かな植栽に彩られています。下階をリビング・ダイニングとして、その前庭がタイル貼りの「サンクガーデン」、リビング・ダイニング上部は吹き抜けにし、天井高は約５ｍ。天窓からさんさんと降り注ぐ陽光は、地下というイメージを全く違う空間に覆すものとして、多くの人々に受け入れられました。
多様化した住まいのニーズに対し、常に時代の変化を捉え新しい居室空間を考える。より有効に利用するための工夫にはアイディア溢れる仕組みがたくさん仕掛けられています。