では、その『パークホームズ』シリーズのはじまりとはいつ頃だったのでしょうか。
それは、今から30年前・1975年のことでした。
『パークホームズ』の名を持つ物件が生まれたその時代にはどんな背景があり、それによってどんなコンセプトが考えられたのかを紐解いてみましょう。
高度経済成長期と呼ばれた1955年頃からの好景気の波によって、個人の生活水準が年毎に伸び、それは集合住宅や個人の住宅、その生活へも様々な影響を与えました。高度経済成長期の前半は「三種の神器」と名づけられた電気冷蔵庫、電気洗濯機、白黒テレビが普及。後半の70年代に入ると今度は「３Ｃ」と名づけられたカラーテレビ、カー（自家用車）、クーラーが急速に世の中に広まるとともに生活様式は多様化していきました。
このような時代の流れの中で1975年は、大都市の住宅難などの理由もあって戸建では二世帯住宅が世の中に産声を上げたりもしています。ちなみに、カラーテレビの普及率が90％を越えた一方で、白黒テレビも48％ほど合わせて見ている人々がいる時代でした。現在の衛星放送やデジタル地上波などまったく想像もしていなかったといえるでしょう。さて、集合住宅には何が求められていたのでしょうか。
そして誕生した『パークホームズ』第一号は「祐天寺パーク・ホームズ」。祐天寺は東京都目黒区にあり、関東大震災と年を同じく開通した目蒲線（1923年）、さらに東横線（1927年）の開通を契機として農地は宅地に変わり住宅地や商工業地域として発展しました。交通利便がよく早くから住宅地として発達した歴史があることにうなずけます。その中でも「祐天寺」は、比較的新しい地名。1968年の住居表示施行によって、それまでの上目黒四・五丁目、中目黒三丁目のそれぞれの一部分が「祐天寺一・二丁目」となったそうです。
現在では、区内に12の外国大使館が置かれる国際的な側面を持ちながらも古くからの商店街や、閑静な住宅街が建ち並び、住みたい街としていまも人気を集めています。
さらに住戸をみてみるとまず3つの寝室を確保、フラットタイプ（※1）とクロスメゾネットタイプ（※2）を用意し、住む人の家族構成や生活スタイルにあわせて間取りが変更できるコアシステムを採用しています。コアシステムとは、建築物の平面計画にあたり、共同部分を中心に集中させる配置方法をいいます。洗面所、トイレ、キッチンなどの水廻りスペースを集中することで居室部分の間取りの変更を容易にする効果を図ったものです。
また、間仕切り壁・室内設備のユニット化、標準化によって機能性・居住性という暮らしやすさの充実も図りました。
そしてこれらを原点として、次々と『パークホームズ』シリーズが生まれていくことになりました。
※1：フラットタイプ／1層で成立するタイプの住戸。一般的に間取りの自由度が高い。
※2：クロスメゾネットタイプ／言葉どおり2つの住居が対角線に上下2フロアをシェアし1つの住戸とするメゾネット住戸の1種で、上下の階が重なっていないタイプ。隣戸は同様のタイプが並ぶ場合も、上下それぞれにフラットタイプが並ぶ場合もあり様々。
それは単に設備や構造などの技術的な側面だけではなく、暮らしやすさのために必要なことをどう考えているかに表れてくるのでしょう。
右・ローツェ（8501m）
昭和３０年代の高度成長期に生まれ、昔の事を思い出す。
当時の家は杉の柱や杉の下見板で出来ていた。
壁は泥壁に漆喰を縫ったもの。今考えれば健康的な家であった。
自分の家を立てられるとしたら桧の香りのする家に住みたいが、かなう筈も無く、せめて風呂のふたを桧板にするぐらいしかかなわないのが、寂しい。
投稿者： あちき （2006年4月 3日）
池田内閣が国民所得倍増論をぶったのが１９６０年、高度成長期の始まりでした。丁度その年に生まれた私はその最中を生きてきたのですが、子供の頃の日本は未だ今のように豊かではなかったように記憶しています。最初白黒テレビは４本の棒のような足に支えられたものでしたが、その後家具調というか木の扉がついた仰々しいものに変わっていったのはカラーテレビの出現少し前のことでした。そして現在は薄型の液晶テレビが壁際に鎮座しています。
テレビひとつとってもこれだけ変わったのですから、町並みがすっかりと変わってしまったのも仕方ないのかもしれません。仕方ないというのは、昔の路地裏では子供たちが遊び、近所の大人たちが見守っている、そんな優しいものであったかのように記憶しているからです。変わっていくもの、変わって欲しくないもの、それぞれですが、そんな個人の気持ちとは別に時代は動いて行きます。
投稿者： 在星猫 （2006年4月 4日）
おしゃれなクロスメゾネットタイプの集合住宅って、最近はじまったのかと思っていたら、こんなに昔からあったんですね。驚きました。イラストじゃなくて写真でも見てみたいですね。どういう暮らし方をしていたのでしょうか。
投稿者： ゆず （2006年4月18日）
マンション販売戸数の全国事業主別ランキングは、2005年が4,581戸で第4位。
『パークホームズ』には、長い歴史があったのですね。
投稿者： マンション・チラシ （2006年4月30日）
友人が「パークホームズ」シリーズに住んでいます。自分が住んでるシリーズの歴史が知れるなんて素敵ですよね。こんなサイトがあることを教えてあげようと思います。
投稿者： デイジー （2006年6月22日）
時代のニーズにこたえるため、ひとつ先を読んで街を作る三井の歴史がわかります。
投稿者： 陸奥Ｂ子 （2006年6月25日）
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実に私の生まれた時代以後に三種の神器（機時代が来たと思います。その頃は〜覚えて居ませんが脚の付いたテレビをカラーで見始めたのは幼稚園生の時で〜実にコメットさんをポワァーン♪と夢見心地で拝見してました。部屋は自営業のためのその頃としては〜解りませんが土間が普通でした。靴を履きトイレに行き脱いでテレビを見ていたのは〜懐かしい思い出なのかもしれません。現在では機密性の良いサッシに成りとエアコンと掃除機と洗濯機と当然の家電の在る家ですが〜あのときの脱いだり履いたりの動作も〜広い庭も実は〜贅沢だったのでしょう・・・ね。御風呂はヒノキのタガ止め物で入りましたし。ヒストリ〜〜〜の中でも土は残したいな〜と思う日々です
投稿者： ぽんぽことい。 （2006年3月25日）